Ubicació excepcional! Situat en una de les zones més còmodes i tranquil·les de Sitges, aquest pis es troba a només 1 minut de la parada d’autobús i a 3 minuts de l’estació de tren i del centre, garantint una excel·lent connexió amb Barcelona i els voltants. A més, està envoltat de tots els serveis essencials com supermercats, escoles, comerços, centres de salut i zones d’oci.
Habitatge de 80 m² construïts, amb una distribució funcional i espais ben aprofitats, ampli rebedor amb armari encastat, ideal per a emmagatzematge addicional, saló-menjador espaiós i lluminós, amb un gran finestral que permet l’entrada de llum natural. La cuina independent és àmplia i còmoda, amb espai suficient per a emmagatzematge i accés directe a la zona de safareig, que comunica amb el balcó i el menjador.
Tres habitacions dobles, totes amb armaris encastats que ofereixen gran capacitat d’emmagatzematge. Dues d’aquestes tenen accés directe a un balcó privat, perfecte per gaudir de l’aire fresc. Bany complet amb dutxa molt funcional.
Climatització per aire condicionat al menjador i calefacció de gas, garantint confort durant tot l’any.
Excel·lents acabats, amb terres de parquet que aporten calidesa i elegància, i finestres d’alumini que asseguren un bon aïllament tèrmic i acústic.
Una llar perfecta tant per viure-hi tot l’any com per inversió, gràcies a la seva excel·lent ubicació i comoditats.
La propietat disposa de llicència turística.
No deixis passar aquesta oportunitat! Contacte amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita. T’encantarà!
L’immoble es ven sense mobles
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 399.000€ + 39.900€ (ITP)
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la comunitat autònoma de Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es calcula sobre el valor de referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que eventualment poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis de personal shopper immobiliari (PSI). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a informació detallada, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Certificat en tràmit
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
