Si busques un habitatge amb personalitat, espai i una ubicació privilegiada, aquesta casa en ple centre de Vilafranca del Penedès pot ser just el que necessites. Es tracta d'una propietat amb caràcter, perfecta tant per a famílies com per a parelles o fins i tot com a inversió, gràcies a la seva excel·lent situació i les seves múltiples possibilitats.
L'habitatge disposa de gairebé 100 m² construïts, distribuïts en diverses plantes, la qual cosa permet una clara diferenciació entre les zones de dia i de descans i aporta major privacitat a cada espai.
En la planta baixa trobem un ampli i acollidor saló, ideal com a zona d'estar i menjador. És un espai versàtil que s'adapta fàcilment a diferents estils de decoració i necessitats, ja sigui per a crear un ambient modern, clàssic o més personal. En aquesta mateixa planta se situa la cuina independent, de bona grandària i amb moltes possibilitats de reforma o actualització, permetent dissenyar-la al teu gust i convertir-la en el cor de la llar.
La casa compta amb tres habitacions, totes elles lluminoses i amb suficient espai per a llits dobles, armaris i zones d'estudi o treball. Una d'aquestes habitacions disposa d'accés directe a un balcó, un detall molt atractiu que aporta llum natural i ofereix un racó exterior íntim on gaudir d'un cafè al matí o relaxar-se al final del dia.
A més, la propietat inclou dos banys complets, la qual cosa proporciona comoditat i funcionalitat tant per al dia a dia com per a rebre visites, evitant aglomeracions i aportant major confort a tots els residents.
Un dels grans atractius d'aquest habitatge és la seva terrassa privada, un espai exterior molt valorat en el centre de la ciutat. Aquí podràs crear la teva pròpia zona chill-out, organitzar sopars a l'aire lliure, instal·lar plantes, un petit hort urbà o simplement gaudir del sol i la tranquil·litat sense sortir de casa.
Tindràs al teu abast tot tipus de serveis: comerços, supermercats, escoles, centres mèdics, transport públic, restaurants i zones d'oci.
Informació legal:
PREU DE VENDA:195.000€ + ITP 10%=19.500€ + GESTORIA 450€ + NOTARIA + REGISTRE DE LA PROPIETAT.
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ 1.500.000€ = 13%) sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques del immoble. L'impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos inscripció registral pugen a 450€ (IVA inclòs).
• Honoraris de l'agència del venedor: inclosos al preu.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
No es gran tenidor.
API nº:A11245
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
